Nivika Fastigheter AB ser. B(NIVI B)
(NIVI B)
Q2-osavuosiraportti
2 päivää sitten‧18 min
0,00 SEK/osake
Viimeisin osinko
Tarjoustasot
Suljettu
Määrä
Osto
12 149
Myynti
Määrä
12 293
Viimeisimmät kaupat
| Aika | Hinta | Määrä | Ostaja | Myyjä |
|---|---|---|---|---|
| 2 856 | - | - | ||
| 1 276 | - | - | ||
| 233 | - | - | ||
| 350 | - | - | ||
| 233 | - | - |
Määräpainotettu keskihinta (VWAP)
34,50VWAP
34,50Vaihto (SEK)
1 435 253Välittäjätilasto
Dataa ei löytynyt
Yhtiötapahtumat
| Seuraava tapahtuma | |
|---|---|
| 2024 Q3-osavuosiraportti | 4. heinäk. |
| Menneet tapahtumat | ||
|---|---|---|
| 2024 Q2-osavuosiraportti | 25. huhtik. | |
| 2023 Yhtiökokous | 5. helmik. | |
| 2024 Q1-osavuosiraportti | 25. tammik. | |
| Merkintäoikeusanti | 13. marrask. 2023 | |
| 2023 Q4-osavuosiraportti | 26. lokak. 2023 |
Datan lähde: Millistream, Quartr
Uutiset ja analyysit
Tämän sivun uutiset ja/tai sijoitussuositukset tai otteet niistä sekä niihin liittyvät linkit ovat mainitun tahon tuottamia ja toimittamia. Nordnet ei ole osallistunut materiaalin laatimiseen, eikä ole tarkistanut sen sisältöä tai tehnyt sisältöön muutoksia. Lue lisää sijoitussuosituksista.
Q2-osavuosiraportti
2 päivää sitten‧18 min
Uutiset ja analyysit
Tämän sivun uutiset ja/tai sijoitussuositukset tai otteet niistä sekä niihin liittyvät linkit ovat mainitun tahon tuottamia ja toimittamia. Nordnet ei ole osallistunut materiaalin laatimiseen, eikä ole tarkistanut sen sisältöä tai tehnyt sisältöön muutoksia. Lue lisää sijoitussuosituksista.
Yhtiötapahtumat
| Seuraava tapahtuma | |
|---|---|
| 2024 Q3-osavuosiraportti | 4. heinäk. |
| Menneet tapahtumat | ||
|---|---|---|
| 2024 Q2-osavuosiraportti | 25. huhtik. | |
| 2023 Yhtiökokous | 5. helmik. | |
| 2024 Q1-osavuosiraportti | 25. tammik. | |
| Merkintäoikeusanti | 13. marrask. 2023 | |
| 2023 Q4-osavuosiraportti | 26. lokak. 2023 |
Datan lähde: Millistream, Quartr
Shareville
Liity keskusteluun SharevillessäShareville on aktiivisten yksityissijoittajien yhteisö, jossa voit seurata muiden asiakkaiden kaupankäyntiä ja omistuksia.
Kirjaudu
19. jouluk. 2023 · Muokattu19. jouluk. 2023 · MuokattuDetta bolag är ju billigt: Efter indexering kommer man nästa år ha hyresintäkter på 700 Mkr. Efter fastighetskostnader på 200 Mkr blir driftsnetto 500 Mkr. Bolagets centrala förvaltningskostnader uppgår till 35 Mkr. Med endast banklån kvar borde räntekostnaden kunna uppgå till 4,7 miljarder x 5% = 235 Mkr. Det skulle ge ett förvaltningsresultat på: 500 Mkr - 35 Mkr - 235 Mkr = 230 Mkr. Med ett börsvärde om 2 800 Mkr erhålls ett P/FFO om: 2800/230 = 12. (Jämför tex med Castellum som handlas till P/FFO om 17). Börsvärdet är 2,8 miljarder. Efter senaste nyemissionen så har bolaget inga obligationslån utan endast banklån om 4,7 miljarder. Det innebär att börsen värderar fastighetsportföljen till 2,8 + 4,7 miljarder = 7,5 miljarder. Med ett driftsnetto om 500 Mkr får man en yield på (500 Mkr / 7500 Mkr) = 6,7%. Det är billigt för en portfölj bestående av 1/3 bostäder och 2/3 kommersiella fastigheter. Så billigt går det inte att köpa liknande fastigheter på marknaden. Bolagets externa värderingsmän värderar fastighetsportföljen till 10,6 miljarder. Aktuellt börsvärde innebär att man kan köpa Nivikas fastigheter med 30% rabatt.12. tammik.12. tammik.Nivikas portfölj består till 1/3 av bostadsfastigheter som värderas med en lägre yield än lager/kontor/övriga fastigheter. Det finns naturligtvis risk att vakanser ökar på sikt. Men på längre sikt ökar även hyrorna i takt med indexering. Även bostadshyrorna kommer troligen hämta ikapp de senaste årens inflation. Efter genomförda nyemissioner och gjorda amorteringar av obligationslån så har Nivika en relativt låg belåningsgrad.
22. syysk. 202322. syysk. 2023Är det vid denna emissionen det vänder eller hur långt ner kan värdet sjunka?- https://www.jp.se/2021-12-29/ny-stadsdel-ska-binda-ihop-huskvarna-och-jonkoping-det-ska-bli-nagot-riktigt-vackert någon som har en åsikt om ifall detta är ett bra läge i jönköping?
- Jag hopppas och tror det kommer bli en fantastisk resa för alla nya aktieägare.
Yllä olevat kommentit ovat peräisin Nordnetin sosiaalisen verkoston Sharevillen käyttäjiltä, eikä niitä ole muokattu eikä Nordnet ole tarkastanut niitä etukäteen. Ne eivät tarkoita, että Nordnet tarjoaisi sijoitusneuvoja tai sijoitussuosituksia. Nordnet ei ota vastuuta kommenteista.
Q2-osavuosiraportti
2 päivää sitten‧18 min
0,00 SEK/osake
Viimeisin osinko
Uutiset ja analyysit
Tämän sivun uutiset ja/tai sijoitussuositukset tai otteet niistä sekä niihin liittyvät linkit ovat mainitun tahon tuottamia ja toimittamia. Nordnet ei ole osallistunut materiaalin laatimiseen, eikä ole tarkistanut sen sisältöä tai tehnyt sisältöön muutoksia. Lue lisää sijoitussuosituksista.
0,00 SEK/osake
Viimeisin osinko
Shareville
Liity keskusteluun SharevillessäShareville on aktiivisten yksityissijoittajien yhteisö, jossa voit seurata muiden asiakkaiden kaupankäyntiä ja omistuksia.
Kirjaudu
- 19. jouluk. 2023 · Muokattu19. jouluk. 2023 · MuokattuDetta bolag är ju billigt: Efter indexering kommer man nästa år ha hyresintäkter på 700 Mkr. Efter fastighetskostnader på 200 Mkr blir driftsnetto 500 Mkr. Bolagets centrala förvaltningskostnader uppgår till 35 Mkr. Med endast banklån kvar borde räntekostnaden kunna uppgå till 4,7 miljarder x 5% = 235 Mkr. Det skulle ge ett förvaltningsresultat på: 500 Mkr - 35 Mkr - 235 Mkr = 230 Mkr. Med ett börsvärde om 2 800 Mkr erhålls ett P/FFO om: 2800/230 = 12. (Jämför tex med Castellum som handlas till P/FFO om 17). Börsvärdet är 2,8 miljarder. Efter senaste nyemissionen så har bolaget inga obligationslån utan endast banklån om 4,7 miljarder. Det innebär att börsen värderar fastighetsportföljen till 2,8 + 4,7 miljarder = 7,5 miljarder. Med ett driftsnetto om 500 Mkr får man en yield på (500 Mkr / 7500 Mkr) = 6,7%. Det är billigt för en portfölj bestående av 1/3 bostäder och 2/3 kommersiella fastigheter. Så billigt går det inte att köpa liknande fastigheter på marknaden. Bolagets externa värderingsmän värderar fastighetsportföljen till 10,6 miljarder. Aktuellt börsvärde innebär att man kan köpa Nivikas fastigheter med 30% rabatt.12. tammik.12. tammik.Nivikas portfölj består till 1/3 av bostadsfastigheter som värderas med en lägre yield än lager/kontor/övriga fastigheter. Det finns naturligtvis risk att vakanser ökar på sikt. Men på längre sikt ökar även hyrorna i takt med indexering. Även bostadshyrorna kommer troligen hämta ikapp de senaste årens inflation. Efter genomförda nyemissioner och gjorda amorteringar av obligationslån så har Nivika en relativt låg belåningsgrad.
- 22. syysk. 202322. syysk. 2023Är det vid denna emissionen det vänder eller hur långt ner kan värdet sjunka?
- https://www.jp.se/2021-12-29/ny-stadsdel-ska-binda-ihop-huskvarna-och-jonkoping-det-ska-bli-nagot-riktigt-vackert någon som har en åsikt om ifall detta är ett bra läge i jönköping?
- Jag hopppas och tror det kommer bli en fantastisk resa för alla nya aktieägare.
Yllä olevat kommentit ovat peräisin Nordnetin sosiaalisen verkoston Sharevillen käyttäjiltä, eikä niitä ole muokattu eikä Nordnet ole tarkastanut niitä etukäteen. Ne eivät tarkoita, että Nordnet tarjoaisi sijoitusneuvoja tai sijoitussuosituksia. Nordnet ei ota vastuuta kommenteista.
Tarjoustasot
Suljettu
Määrä
Osto
12 149
Myynti
Määrä
12 293
Viimeisimmät kaupat
| Aika | Hinta | Määrä | Ostaja | Myyjä |
|---|---|---|---|---|
| 2 856 | - | - | ||
| 1 276 | - | - | ||
| 233 | - | - | ||
| 350 | - | - | ||
| 233 | - | - |
Määräpainotettu keskihinta (VWAP)
34,50VWAP
34,50Vaihto (SEK)
1 435 253Välittäjätilasto
Dataa ei löytynyt
Yhtiötapahtumat
| Seuraava tapahtuma | |
|---|---|
| 2024 Q3-osavuosiraportti | 4. heinäk. |
| Menneet tapahtumat | ||
|---|---|---|
| 2024 Q2-osavuosiraportti | 25. huhtik. | |
| 2023 Yhtiökokous | 5. helmik. | |
| 2024 Q1-osavuosiraportti | 25. tammik. | |
| Merkintäoikeusanti | 13. marrask. 2023 | |
| 2023 Q4-osavuosiraportti | 26. lokak. 2023 |
Datan lähde: Millistream, Quartr