Q1-osavuosiraportti
Vain PDF
55 päivää sitten
Tarjoustasot
Määrä
Osto
11
Myynti
Määrä
60
Viimeisimmät kaupat
| Aika | Hinta | Määrä | Ostaja | Myyjä |
|---|---|---|---|---|
| 34 | - | - |
Ylin
135VWAP
Alin
135VaihtoMäärä
0 Mundefined34
VWAP
Ylin
135Alin
135VaihtoMäärä
0 Mundefined34
Välittäjätilasto
Ostaneet eniten
| Välittäjä | Ostettu | Myyty | Netto | Sisäinen |
|---|---|---|---|---|
| Anonyymi | 34 | 34 | 0 | 0 |
Myyneet eniten
| Välittäjä | Ostettu | Myyty | Netto | Sisäinen |
|---|---|---|---|---|
| Anonyymi | 34 | 34 | 0 | 0 |
Yhtiötapahtumat
| Seuraava tapahtuma | |
|---|---|
| 2025 Q2-osavuosiraportti | 21.8. |
| Menneet tapahtumat | ||
|---|---|---|
| 2025 Q1-osavuosiraportti | 24.4. | |
| 2024 Yhtiökokous | 24.4. | |
| 2024 Q4-osavuosiraportti | 10.3. | |
| 2024 Q3-osavuosiraportti | 25.10.2024 | |
| 2024 Q2-osavuosiraportti | 22.8.2024 |
Datan lähde: Millistream, Quartr
Asiakkaat katsoivat myös
Shareville
Liity keskusteluun SharevillessäShareville on aktiivisten yksityissijoittajien yhteisö, jossa voit seurata muiden asiakkaiden kaupankäyntiä ja omistuksia.
Kirjaudu
24.4.·Itse asiassa varsin kohtuullinen ensimmäinen neljännes. Outoa, että hinta ei liiku ollenkaan.
20.5.·Näin minäkin sen tulkitsen, joten positiivinen kassavirta on hieman yli 5 miljoonaa neljänneksellä. Parannukset lasketaan investoinneiksi, mutta mietin, ovatko investoinnit välttämättömiä arvojen ylläpitämiseksi. Sitten tulevat arvonkorjaukset, jotka ovat paperirahaa, mutta ne tulevat vuoden lopussa. Kaiken kaikkiaan kassavirta ei ole vahva, mutta en tiedä onko se epänormaalia. Odotan korkokulujen tapahtuvan tulevina neljänneksinä niiden uudelleenrahoituksen myötä, mutta se ei ole nopea muutos, mitä hinta ei heijasta. Ovatko he oikeita omistajia? Selvästikään ei. Eläkekassojen tulisi omistaa ne suoraan, ja kustannuksia tulisi leikata.- 26.3.·Tämä ei ole ostosuositus. Se on huomautus itselleni siitä, miksi ostin sen juuri hintaan 123 ja 135. Olen ostanut vain kannustimien perusteella. NAV:n on ilmoitettu olevan noin kaksinkertainen hinta. https://fastejendom.dk/wp-content/uploads/2025/03/Aarsregnskab-2024.pdf Puheenjohtajan palkkiot NIELS ROTH Syntynyt 1957 Fast Ejendom Danmark A/S:n osakemäärä: 159 865 kpl Hänen elämänsä:. Hän on sittemmin toiminut useissa hallituksen tehtävissä, mukaan lukien: Yleinen painopistealue on omistaja-arvon optimointi. On sanottava, että tämä ei ole toistaiseksi onnistunut. Hän on ostanut suuren osuuden vuonna 2024. Johtajan palkkiot Liite 6. Osakeperusteiset maksut Vuonna 2024 yhtiö on perustanut optio-ohjelman Fast Ejendom Danmark A/S:n johdolle ja muille johtaville työntekijöille. Optio-ohjelma sisältää yhteensä 40 000 osaketta. optio-oikeuksia 31.12.2024. Kukin optio-oikeus antaa optio-oikeuden haltijalle oikeuden ostaa yhden olemassa olevan osakkeen nimellisarvolla 2 Tanskan kruunua osakkeelta. Ulkona olevat optiot vastaavat 1,50 % osakepääomasta, jos kaikki optio-oikeudet käytetään. Optio-ohjelma jatkuu toistaiseksi vuoteen 2027 asti. Vaikka saattaa tuntua täysin hullulta, että toimitusjohtajaa pitäisi palkita, jos osakkeen hinta lähestyy NAV:ta, niin se kuitenkin näyttää olevan. Johtopäätös: Millä todennäköisyydellä eläkeiän saavuttanut ja suuren omistusosuuden omaava ylin johto yhdessä vuoteen 2027 saakka optioita omaavan johtajan kanssa ei yritä umpentaa nettoarvon ja osakekurssin välistä kuilua tavalla tai toisella vuoteen 2027 mennessä? Se on heille melkein liian houkuttelevaa, ja luulen, että he ovat puhuneet sen saamisesta paikoilleen näiden vuosien aikana. Siksi ostin sen, myös muiden hyvien tarjousten puuttuessa, ja siinä on varmaan myös riskihajautus, koska se vaihtelee hieman eri tavalla. Leikkaus En tiedä leikkauksesta paljoa. Rumia rakennuksia, vaikea nähdä tilien läpi. Koskaan ei ole mukavaa omistaa jotain, mikä ei vaikuta niin mukavalta. Odotuksia on vaikea ymmärtää, mukaan lukien kuinka suurta koronlaskua odotetaan. Yrityksellä on liikaa velkaa ja se on täysin kunnossa ilman osinkoja tai osakkeiden takaisinostoa. Mutta heillä on liikaa velkaa, kunnes heillä ei yhtäkkiä sitä ole enää, ja se voi tapahtua melko nopeasti, varsinkin jos he myyvät vain muutaman kiinteistön.
7.4.·Oikea paikallaan, sekä ylös- että alapuolella. Olin itsekin todella vihainen, kun he myönsivät johtajalle "johtavan henkilöstön" vaihtoehtoja, jotka olivat niin kaukana luontaisesta arvosta. Jotain sen suuntaista, että ..... no, olet tehnyt huonosti niin, että johtamasi yritys on tarjouksessa ja kaupat suurella alennuksella, jos voit korjata sen vain vähän, palkitsemme sinut.8.4.·Se on tavallaan vain ylimääräinen maksu, jos ymmärrän mihin se menee. Mutta on hullua puhua omistaja-arvosta, kun arvo on noin 0,5. Johtaja keskittyy aina saavuttamaan sen ennen vuotta 2027. - 12.2.·On vaikea ymmärtää, miksi tällainen osake pitäisi listata. Se kuuluu toiseen aikaan.14.2.·Tanskan vero on julma vapaille varoille, kun saavutat 42 prosenttia.
23.12.2024·He ovat tarkastelleet hieman tarkemmin heidän viimeisintä neljännesvuosittaista raporttiaan. Yksi hämmästyttävimmistä luvuista on, että yritys maksaa keskimääräistä lainakorkoa huimat 5,75 %, vaikka LTV on 47,1 %. Se on erittäin korkea korko, kun otetaan huomioon, että F1-, F3- ja F5-korot ovat noin 2 %, ja maksuosuuden, jonka LTV on alle 60 %, pitäisi olla alhaalla. Vaikuttaa mystiseltä, ettei yhtiö ole onnistunut neuvottelemaan parempia lainaehtoja. Yritys ottaa asuntolainaa lyhyillä kiinteäkoroilla. Miksi lainan korkoa ei voida pudottaa noin 3 %:n vuokraan? Ovatko vastuuvapauden myöntävien yritysten maksuosuudet todella niin äärimmäisen korkeat, vaikka elinkaariarvo olisi alle 50 %? On selvästi odotettavissa, että korkokulut laskevat vuonna 2025. Lainan koron lasku 2 prosenttiyksikköä tuo 14 miljoonaa Tanskan kruunua. Yrityksen pankki- ja asuntolainavelka on hieman yli 700 miljoonaa Tanskan kruunua. Yhtiön kannattavuuteen suhteutettuna tulos ennen veroja, pl. arvonoikaisut 1-3 vuosineljännekseltä 6,1 milj Arvonalennukset ovat 52,3 miljoonaa Tanskan kruunua. Arvonkorotukset muodostavat siis suurimman osan yhtiön vuoden 2024 tuloksesta. Voiko muuten kuvitella, että yritykselle tulee ostotarjous? Hinta/itseisarvo 0,47, tämä on houkutteleva tarjous, vaikka tarjottaisiin 50 % nykyistä korkoa korkeampina. Eikö se voisi olla mielenkiintoista miljardöörityypille tai eläkesäätiölle, joka haluaisi vankan kiinteistösijoituksen?
27.12.2024·AP Eläke omistaa yli 25 % ja voi siksi - ymmärtääkseni säännöt - sisällyttää omistuksensa jo substanssiarvoon. Artha omistaa myös yli 20 % eri osastoista, joten se voidaan mahdollisesti myös sisällyttää substanssiarvoon. mutta muuten samaa mieltä - ei ole järkevää kääriä jotain kuoreen, joka puolittaa omaisuuden arvon. Silloin se voi vaikuttaa vain osakkeenomistajien vähemmistöön.2.1. · Muokattu·Olen samaa mieltä siitä, että on merkkejä siitä, että niiden neuvotteluasema suhteessa asuntolainalaitoksiin/pankkeihin on heikentynyt, ja niiden maksuosuudet ovat nousseet (suuremmat). Ja en usko, että arvot, joille he ovat tallentaneet omaisuutensa tileihin, ovat täysin tarkkoja. Lainojen erittäin korkea keskikorko johtuu kuitenkin osittain myös niiden rakentamisen rahoituksesta, jossa tämäntyyppisen pankkilainan korko on huomattavasti korkeampi kuin perinteisellä asuntoluotolla. Täällä he ovat jatkuvasti kuluttaneet toiminnan rakentamiskorkoja. Pelkästään se seikka, että rakentamisen rahoitus on muutettu tai muunneltavissa (loput) asuntolainarahoitukseksi, laskee keskimääräistä lainakorkoa. Vertailu pankkirakennusrahoituksen sisältävän lainan keskikoron ja puhtaan asuntoluoton koron välillä ei siis ole reilua, eikä siinä ole yksinään järkevää. Juuri tästä vetoomukseni osittain koskee. yrityksen, minun on vaikea (ilman liikaa käänteitä) saada selville, mitä he todella maksavat lainan korkoina ja osuuksina asuntolainarahoituksestaan. Sama koskien heidän pankkirahoituksensa. Kaikki on sekaisin, ja se tekee vaikeaksi arvioida, onko heillä todella ongelmia vai ei. Mitä tulee valuuttakurssiin suhteessa itseisarvoon, poikkeama johtuu mielestäni ensisijaisesti kahdesta tekijästä. 1. Optimistisille käyville arvoille, joita markkinat eivät pidä sopivina arvoina 2. Epävarmuus yhtiön rahoitusstrategiasta ja neuvotteluasemasta, joka johtuu tästä myös epävarmuudesta yhtiön todellisesta likviditeettiasemasta Heidän pitäisi käynnistää osakkeiden takaisinostot ihanteellisessa maailmassa, mutta heillä ei ole siihen likviditeettiä suurten ja kalliiden investointien vuoksi, jotka painostavat heidän likviditeettiään ja neuvotteluasemaansa. Se voi päättyä erittäin hyvin, kun kaikki on toiminnassa ja rahoitus kohdistetaan uudelleen. Mutta lyhyellä aikavälillä se ei näytä liian kauniilta, ja on epäselvää, mihin he ovat menossa. En usko heti, että pakkaus sinänsä aiheuttaa valuuttakurssin poikkeamaa kohti sisäistä arvoa, se vaikuttaa epävarmuuden vuoksi oikeutetulta.
25.10.2024·262,94 itseisarvossa. Näyttää vähän hullulta, kurssi ei sisälly hintaan13.11.2024 · Muokattu·Ei erityisen hullua. Näyttää siltä, että heillä on hyvä käsitys toiminnasta, vuokrasta jne. mutta heidän lähestymistapansa rahoitukseen on sekalainen, ainakin kun luet raportteja/tilejä. Vaikuttaa siltä, että pankit painostavat heitä, jotka ovat myös menettäneet luottamusta, päätän, että vain kannanottomaksujen merkittävästä noususta tehdyn kommentin perusteella, mikä on täysin ristiriidassa sen kanssa, että ne ilmoittavat LTV:n laskevan. Täysin lyhyt rahoitus, maksuosuuksien jyrkkä nousu (ilmeisesti) paremmasta LTV:stä huolimatta, se pysyy kaikkiin suuntiin. Sitten tulee yllättäen 20 vuoden laina 4 % kiinteällä korolla, mikä on täysin ristiriidassa edellisen rahoitusstrategian kanssa. En voi hengissäni ymmärtää, mitä he tekevät. Rahoitus ja sen hallinta sekä likviditeetin hallinta on puolet sijoituksesta ja kiinteistösijoittamisen kannalta järjettömän tärkeää. He olisivat voineet kauan sitten vaihtaa osan lyhytaikaisesta rahoituksestaan F3-F5:een, heillä olisi edelleen suhteellisen lyhyet kiinteät korot rajoitetuilla negatiivisilla sisäänrakennetuilla valuuttakurssiriskeillä ja säästäneet korkokasoja, ehkä yhdistettynä F10:een osasta velasta. . Se olisi auttanut heitä neuvotteluissa pankin kanssa maksujen korotukset ja heikensivät heidän markkinoilla maksamiaan reaalikorkoja huomattavasti, mikä paransi merkittävästi toimintaa mm. kiinnostaa tulosta ilman, että sinun tarvitsee kirjoittaa koko ajan ylös saadaksesi tyydyttävän tuloksen. Mutta näyttää siltä, että he pitävät mieluummin itsepintaisesti kiinni kalliista ja vanhentuneesta rahoitusstrategiasta, joka sisältää tehokkaan keskikoron erittäin lyhyelle rahoitukselle, joka sisältää kaiken kaikkiaan. maksut ovat samat tai suuremmat kuin mitä niillä saavutettaisiin, jos ne olisivat kiinteäkorkoisia. Se on puhdasta spekulaatiota, koska todellisuudessa he spekuloivat niin jyrkkää korkojen laskua, että koron on laskettava huomattavasti nykyisen F3-F5-koron alapuolelle suhteellisen lyhyessä ajassa, jotta ne ovat saavuttaneet kokonaisarvon. korkosäästäminen pysymällä täysin lyhyenä. Joten huolimatta ilmeisen merkittävästä noususta, joka johtuu uudelleenhinnoittelusta lähemmäksi sisäistä arvoa, ymmärrän juuston reikiä tässä. Minua huolestuttaa se, että he eivät käsittele viestinnässään tarkemmin rahoituksen ja/tai strategian puutetta sekä syytä, taustaa ja argumentteja.
19.12.2024·Uskon myös, että korot laskevat edelleen vuonna 2025 jo tulleiden lisäksi. Kuten itse kirjoitat, se on varsin positiivista lopputuloksen kannalta. Mutta arvosääntelyn osalta he muuttivat keskimääräisen painotetun tuottovaatimuksen vuonna 2023 6,5:stä 6,8:aan. Kun olen katsonut hieman Nordicalin ja EDC:n yleiskatsausta palautusvaatimuksista kiinteistötyypin ja sijainnin suhteen. Joten mielestäni se ei näytä täysin vinolta, vai mitä mieltä olette?
Yllä olevat kommentit ovat peräisin Nordnetin sosiaalisen verkoston Sharevillen käyttäjiltä, eikä niitä ole muokattu eikä Nordnet ole tarkastanut niitä etukäteen. Ne eivät tarkoita, että Nordnet tarjoaisi sijoitusneuvoja tai sijoitussuosituksia. Nordnet ei ota vastuuta kommenteista.
Uutiset ja analyysit
Tämän sivun uutiset ja/tai sijoitussuositukset tai otteet niistä sekä niihin liittyvät linkit ovat mainitun tahon tuottamia ja toimittamia. Nordnet ei ole osallistunut materiaalin laatimiseen, eikä ole tarkistanut sen sisältöä tai tehnyt sisältöön muutoksia. Lue lisää sijoitussuosituksista.
Q1-osavuosiraportti
Vain PDF
55 päivää sitten
Uutiset ja analyysit
Tämän sivun uutiset ja/tai sijoitussuositukset tai otteet niistä sekä niihin liittyvät linkit ovat mainitun tahon tuottamia ja toimittamia. Nordnet ei ole osallistunut materiaalin laatimiseen, eikä ole tarkistanut sen sisältöä tai tehnyt sisältöön muutoksia. Lue lisää sijoitussuosituksista.
Shareville
Liity keskusteluun SharevillessäShareville on aktiivisten yksityissijoittajien yhteisö, jossa voit seurata muiden asiakkaiden kaupankäyntiä ja omistuksia.
Kirjaudu
- 24.4.·Itse asiassa varsin kohtuullinen ensimmäinen neljännes. Outoa, että hinta ei liiku ollenkaan.20.5.·Näin minäkin sen tulkitsen, joten positiivinen kassavirta on hieman yli 5 miljoonaa neljänneksellä. Parannukset lasketaan investoinneiksi, mutta mietin, ovatko investoinnit välttämättömiä arvojen ylläpitämiseksi. Sitten tulevat arvonkorjaukset, jotka ovat paperirahaa, mutta ne tulevat vuoden lopussa. Kaiken kaikkiaan kassavirta ei ole vahva, mutta en tiedä onko se epänormaalia. Odotan korkokulujen tapahtuvan tulevina neljänneksinä niiden uudelleenrahoituksen myötä, mutta se ei ole nopea muutos, mitä hinta ei heijasta. Ovatko he oikeita omistajia? Selvästikään ei. Eläkekassojen tulisi omistaa ne suoraan, ja kustannuksia tulisi leikata.
- 26.3.·Tämä ei ole ostosuositus. Se on huomautus itselleni siitä, miksi ostin sen juuri hintaan 123 ja 135. Olen ostanut vain kannustimien perusteella. NAV:n on ilmoitettu olevan noin kaksinkertainen hinta. https://fastejendom.dk/wp-content/uploads/2025/03/Aarsregnskab-2024.pdf Puheenjohtajan palkkiot NIELS ROTH Syntynyt 1957 Fast Ejendom Danmark A/S:n osakemäärä: 159 865 kpl Hänen elämänsä:. Hän on sittemmin toiminut useissa hallituksen tehtävissä, mukaan lukien: Yleinen painopistealue on omistaja-arvon optimointi. On sanottava, että tämä ei ole toistaiseksi onnistunut. Hän on ostanut suuren osuuden vuonna 2024. Johtajan palkkiot Liite 6. Osakeperusteiset maksut Vuonna 2024 yhtiö on perustanut optio-ohjelman Fast Ejendom Danmark A/S:n johdolle ja muille johtaville työntekijöille. Optio-ohjelma sisältää yhteensä 40 000 osaketta. optio-oikeuksia 31.12.2024. Kukin optio-oikeus antaa optio-oikeuden haltijalle oikeuden ostaa yhden olemassa olevan osakkeen nimellisarvolla 2 Tanskan kruunua osakkeelta. Ulkona olevat optiot vastaavat 1,50 % osakepääomasta, jos kaikki optio-oikeudet käytetään. Optio-ohjelma jatkuu toistaiseksi vuoteen 2027 asti. Vaikka saattaa tuntua täysin hullulta, että toimitusjohtajaa pitäisi palkita, jos osakkeen hinta lähestyy NAV:ta, niin se kuitenkin näyttää olevan. Johtopäätös: Millä todennäköisyydellä eläkeiän saavuttanut ja suuren omistusosuuden omaava ylin johto yhdessä vuoteen 2027 saakka optioita omaavan johtajan kanssa ei yritä umpentaa nettoarvon ja osakekurssin välistä kuilua tavalla tai toisella vuoteen 2027 mennessä? Se on heille melkein liian houkuttelevaa, ja luulen, että he ovat puhuneet sen saamisesta paikoilleen näiden vuosien aikana. Siksi ostin sen, myös muiden hyvien tarjousten puuttuessa, ja siinä on varmaan myös riskihajautus, koska se vaihtelee hieman eri tavalla. Leikkaus En tiedä leikkauksesta paljoa. Rumia rakennuksia, vaikea nähdä tilien läpi. Koskaan ei ole mukavaa omistaa jotain, mikä ei vaikuta niin mukavalta. Odotuksia on vaikea ymmärtää, mukaan lukien kuinka suurta koronlaskua odotetaan. Yrityksellä on liikaa velkaa ja se on täysin kunnossa ilman osinkoja tai osakkeiden takaisinostoa. Mutta heillä on liikaa velkaa, kunnes heillä ei yhtäkkiä sitä ole enää, ja se voi tapahtua melko nopeasti, varsinkin jos he myyvät vain muutaman kiinteistön.7.4.·Oikea paikallaan, sekä ylös- että alapuolella. Olin itsekin todella vihainen, kun he myönsivät johtajalle "johtavan henkilöstön" vaihtoehtoja, jotka olivat niin kaukana luontaisesta arvosta. Jotain sen suuntaista, että ..... no, olet tehnyt huonosti niin, että johtamasi yritys on tarjouksessa ja kaupat suurella alennuksella, jos voit korjata sen vain vähän, palkitsemme sinut.8.4.·Se on tavallaan vain ylimääräinen maksu, jos ymmärrän mihin se menee. Mutta on hullua puhua omistaja-arvosta, kun arvo on noin 0,5. Johtaja keskittyy aina saavuttamaan sen ennen vuotta 2027.
- 12.2.·On vaikea ymmärtää, miksi tällainen osake pitäisi listata. Se kuuluu toiseen aikaan.14.2.·Tanskan vero on julma vapaille varoille, kun saavutat 42 prosenttia.
- 23.12.2024·He ovat tarkastelleet hieman tarkemmin heidän viimeisintä neljännesvuosittaista raporttiaan. Yksi hämmästyttävimmistä luvuista on, että yritys maksaa keskimääräistä lainakorkoa huimat 5,75 %, vaikka LTV on 47,1 %. Se on erittäin korkea korko, kun otetaan huomioon, että F1-, F3- ja F5-korot ovat noin 2 %, ja maksuosuuden, jonka LTV on alle 60 %, pitäisi olla alhaalla. Vaikuttaa mystiseltä, ettei yhtiö ole onnistunut neuvottelemaan parempia lainaehtoja. Yritys ottaa asuntolainaa lyhyillä kiinteäkoroilla. Miksi lainan korkoa ei voida pudottaa noin 3 %:n vuokraan? Ovatko vastuuvapauden myöntävien yritysten maksuosuudet todella niin äärimmäisen korkeat, vaikka elinkaariarvo olisi alle 50 %? On selvästi odotettavissa, että korkokulut laskevat vuonna 2025. Lainan koron lasku 2 prosenttiyksikköä tuo 14 miljoonaa Tanskan kruunua. Yrityksen pankki- ja asuntolainavelka on hieman yli 700 miljoonaa Tanskan kruunua. Yhtiön kannattavuuteen suhteutettuna tulos ennen veroja, pl. arvonoikaisut 1-3 vuosineljännekseltä 6,1 milj Arvonalennukset ovat 52,3 miljoonaa Tanskan kruunua. Arvonkorotukset muodostavat siis suurimman osan yhtiön vuoden 2024 tuloksesta. Voiko muuten kuvitella, että yritykselle tulee ostotarjous? Hinta/itseisarvo 0,47, tämä on houkutteleva tarjous, vaikka tarjottaisiin 50 % nykyistä korkoa korkeampina. Eikö se voisi olla mielenkiintoista miljardöörityypille tai eläkesäätiölle, joka haluaisi vankan kiinteistösijoituksen?27.12.2024·AP Eläke omistaa yli 25 % ja voi siksi - ymmärtääkseni säännöt - sisällyttää omistuksensa jo substanssiarvoon. Artha omistaa myös yli 20 % eri osastoista, joten se voidaan mahdollisesti myös sisällyttää substanssiarvoon. mutta muuten samaa mieltä - ei ole järkevää kääriä jotain kuoreen, joka puolittaa omaisuuden arvon. Silloin se voi vaikuttaa vain osakkeenomistajien vähemmistöön.2.1. · Muokattu·Olen samaa mieltä siitä, että on merkkejä siitä, että niiden neuvotteluasema suhteessa asuntolainalaitoksiin/pankkeihin on heikentynyt, ja niiden maksuosuudet ovat nousseet (suuremmat). Ja en usko, että arvot, joille he ovat tallentaneet omaisuutensa tileihin, ovat täysin tarkkoja. Lainojen erittäin korkea keskikorko johtuu kuitenkin osittain myös niiden rakentamisen rahoituksesta, jossa tämäntyyppisen pankkilainan korko on huomattavasti korkeampi kuin perinteisellä asuntoluotolla. Täällä he ovat jatkuvasti kuluttaneet toiminnan rakentamiskorkoja. Pelkästään se seikka, että rakentamisen rahoitus on muutettu tai muunneltavissa (loput) asuntolainarahoitukseksi, laskee keskimääräistä lainakorkoa. Vertailu pankkirakennusrahoituksen sisältävän lainan keskikoron ja puhtaan asuntoluoton koron välillä ei siis ole reilua, eikä siinä ole yksinään järkevää. Juuri tästä vetoomukseni osittain koskee. yrityksen, minun on vaikea (ilman liikaa käänteitä) saada selville, mitä he todella maksavat lainan korkoina ja osuuksina asuntolainarahoituksestaan. Sama koskien heidän pankkirahoituksensa. Kaikki on sekaisin, ja se tekee vaikeaksi arvioida, onko heillä todella ongelmia vai ei. Mitä tulee valuuttakurssiin suhteessa itseisarvoon, poikkeama johtuu mielestäni ensisijaisesti kahdesta tekijästä. 1. Optimistisille käyville arvoille, joita markkinat eivät pidä sopivina arvoina 2. Epävarmuus yhtiön rahoitusstrategiasta ja neuvotteluasemasta, joka johtuu tästä myös epävarmuudesta yhtiön todellisesta likviditeettiasemasta Heidän pitäisi käynnistää osakkeiden takaisinostot ihanteellisessa maailmassa, mutta heillä ei ole siihen likviditeettiä suurten ja kalliiden investointien vuoksi, jotka painostavat heidän likviditeettiään ja neuvotteluasemaansa. Se voi päättyä erittäin hyvin, kun kaikki on toiminnassa ja rahoitus kohdistetaan uudelleen. Mutta lyhyellä aikavälillä se ei näytä liian kauniilta, ja on epäselvää, mihin he ovat menossa. En usko heti, että pakkaus sinänsä aiheuttaa valuuttakurssin poikkeamaa kohti sisäistä arvoa, se vaikuttaa epävarmuuden vuoksi oikeutetulta.
- 25.10.2024·262,94 itseisarvossa. Näyttää vähän hullulta, kurssi ei sisälly hintaan13.11.2024 · Muokattu·Ei erityisen hullua. Näyttää siltä, että heillä on hyvä käsitys toiminnasta, vuokrasta jne. mutta heidän lähestymistapansa rahoitukseen on sekalainen, ainakin kun luet raportteja/tilejä. Vaikuttaa siltä, että pankit painostavat heitä, jotka ovat myös menettäneet luottamusta, päätän, että vain kannanottomaksujen merkittävästä noususta tehdyn kommentin perusteella, mikä on täysin ristiriidassa sen kanssa, että ne ilmoittavat LTV:n laskevan. Täysin lyhyt rahoitus, maksuosuuksien jyrkkä nousu (ilmeisesti) paremmasta LTV:stä huolimatta, se pysyy kaikkiin suuntiin. Sitten tulee yllättäen 20 vuoden laina 4 % kiinteällä korolla, mikä on täysin ristiriidassa edellisen rahoitusstrategian kanssa. En voi hengissäni ymmärtää, mitä he tekevät. Rahoitus ja sen hallinta sekä likviditeetin hallinta on puolet sijoituksesta ja kiinteistösijoittamisen kannalta järjettömän tärkeää. He olisivat voineet kauan sitten vaihtaa osan lyhytaikaisesta rahoituksestaan F3-F5:een, heillä olisi edelleen suhteellisen lyhyet kiinteät korot rajoitetuilla negatiivisilla sisäänrakennetuilla valuuttakurssiriskeillä ja säästäneet korkokasoja, ehkä yhdistettynä F10:een osasta velasta. . Se olisi auttanut heitä neuvotteluissa pankin kanssa maksujen korotukset ja heikensivät heidän markkinoilla maksamiaan reaalikorkoja huomattavasti, mikä paransi merkittävästi toimintaa mm. kiinnostaa tulosta ilman, että sinun tarvitsee kirjoittaa koko ajan ylös saadaksesi tyydyttävän tuloksen. Mutta näyttää siltä, että he pitävät mieluummin itsepintaisesti kiinni kalliista ja vanhentuneesta rahoitusstrategiasta, joka sisältää tehokkaan keskikoron erittäin lyhyelle rahoitukselle, joka sisältää kaiken kaikkiaan. maksut ovat samat tai suuremmat kuin mitä niillä saavutettaisiin, jos ne olisivat kiinteäkorkoisia. Se on puhdasta spekulaatiota, koska todellisuudessa he spekuloivat niin jyrkkää korkojen laskua, että koron on laskettava huomattavasti nykyisen F3-F5-koron alapuolelle suhteellisen lyhyessä ajassa, jotta ne ovat saavuttaneet kokonaisarvon. korkosäästäminen pysymällä täysin lyhyenä. Joten huolimatta ilmeisen merkittävästä noususta, joka johtuu uudelleenhinnoittelusta lähemmäksi sisäistä arvoa, ymmärrän juuston reikiä tässä. Minua huolestuttaa se, että he eivät käsittele viestinnässään tarkemmin rahoituksen ja/tai strategian puutetta sekä syytä, taustaa ja argumentteja.19.12.2024·Uskon myös, että korot laskevat edelleen vuonna 2025 jo tulleiden lisäksi. Kuten itse kirjoitat, se on varsin positiivista lopputuloksen kannalta. Mutta arvosääntelyn osalta he muuttivat keskimääräisen painotetun tuottovaatimuksen vuonna 2023 6,5:stä 6,8:aan. Kun olen katsonut hieman Nordicalin ja EDC:n yleiskatsausta palautusvaatimuksista kiinteistötyypin ja sijainnin suhteen. Joten mielestäni se ei näytä täysin vinolta, vai mitä mieltä olette?
Yllä olevat kommentit ovat peräisin Nordnetin sosiaalisen verkoston Sharevillen käyttäjiltä, eikä niitä ole muokattu eikä Nordnet ole tarkastanut niitä etukäteen. Ne eivät tarkoita, että Nordnet tarjoaisi sijoitusneuvoja tai sijoitussuosituksia. Nordnet ei ota vastuuta kommenteista.
Tarjoustasot
Määrä
Osto
11
Myynti
Määrä
60
Viimeisimmät kaupat
| Aika | Hinta | Määrä | Ostaja | Myyjä |
|---|---|---|---|---|
| 34 | - | - |
Ylin
135VWAP
Alin
135VaihtoMäärä
0 Mundefined34
VWAP
Ylin
135Alin
135VaihtoMäärä
0 Mundefined34
Välittäjätilasto
Ostaneet eniten
| Välittäjä | Ostettu | Myyty | Netto | Sisäinen |
|---|---|---|---|---|
| Anonyymi | 34 | 34 | 0 | 0 |
Myyneet eniten
| Välittäjä | Ostettu | Myyty | Netto | Sisäinen |
|---|---|---|---|---|
| Anonyymi | 34 | 34 | 0 | 0 |
Asiakkaat katsoivat myös
Yhtiötapahtumat
| Seuraava tapahtuma | |
|---|---|
| 2025 Q2-osavuosiraportti | 21.8. |
| Menneet tapahtumat | ||
|---|---|---|
| 2025 Q1-osavuosiraportti | 24.4. | |
| 2024 Yhtiökokous | 24.4. | |
| 2024 Q4-osavuosiraportti | 10.3. | |
| 2024 Q3-osavuosiraportti | 25.10.2024 | |
| 2024 Q2-osavuosiraportti | 22.8.2024 |
Datan lähde: Millistream, Quartr
Q1-osavuosiraportti
Vain PDF
55 päivää sitten
Uutiset ja analyysit
Tämän sivun uutiset ja/tai sijoitussuositukset tai otteet niistä sekä niihin liittyvät linkit ovat mainitun tahon tuottamia ja toimittamia. Nordnet ei ole osallistunut materiaalin laatimiseen, eikä ole tarkistanut sen sisältöä tai tehnyt sisältöön muutoksia. Lue lisää sijoitussuosituksista.
Yhtiötapahtumat
| Seuraava tapahtuma | |
|---|---|
| 2025 Q2-osavuosiraportti | 21.8. |
| Menneet tapahtumat | ||
|---|---|---|
| 2025 Q1-osavuosiraportti | 24.4. | |
| 2024 Yhtiökokous | 24.4. | |
| 2024 Q4-osavuosiraportti | 10.3. | |
| 2024 Q3-osavuosiraportti | 25.10.2024 | |
| 2024 Q2-osavuosiraportti | 22.8.2024 |
Datan lähde: Millistream, Quartr
Shareville
Liity keskusteluun SharevillessäShareville on aktiivisten yksityissijoittajien yhteisö, jossa voit seurata muiden asiakkaiden kaupankäyntiä ja omistuksia.
Kirjaudu
- 24.4.·Itse asiassa varsin kohtuullinen ensimmäinen neljännes. Outoa, että hinta ei liiku ollenkaan.20.5.·Näin minäkin sen tulkitsen, joten positiivinen kassavirta on hieman yli 5 miljoonaa neljänneksellä. Parannukset lasketaan investoinneiksi, mutta mietin, ovatko investoinnit välttämättömiä arvojen ylläpitämiseksi. Sitten tulevat arvonkorjaukset, jotka ovat paperirahaa, mutta ne tulevat vuoden lopussa. Kaiken kaikkiaan kassavirta ei ole vahva, mutta en tiedä onko se epänormaalia. Odotan korkokulujen tapahtuvan tulevina neljänneksinä niiden uudelleenrahoituksen myötä, mutta se ei ole nopea muutos, mitä hinta ei heijasta. Ovatko he oikeita omistajia? Selvästikään ei. Eläkekassojen tulisi omistaa ne suoraan, ja kustannuksia tulisi leikata.
- 26.3.·Tämä ei ole ostosuositus. Se on huomautus itselleni siitä, miksi ostin sen juuri hintaan 123 ja 135. Olen ostanut vain kannustimien perusteella. NAV:n on ilmoitettu olevan noin kaksinkertainen hinta. https://fastejendom.dk/wp-content/uploads/2025/03/Aarsregnskab-2024.pdf Puheenjohtajan palkkiot NIELS ROTH Syntynyt 1957 Fast Ejendom Danmark A/S:n osakemäärä: 159 865 kpl Hänen elämänsä:. Hän on sittemmin toiminut useissa hallituksen tehtävissä, mukaan lukien: Yleinen painopistealue on omistaja-arvon optimointi. On sanottava, että tämä ei ole toistaiseksi onnistunut. Hän on ostanut suuren osuuden vuonna 2024. Johtajan palkkiot Liite 6. Osakeperusteiset maksut Vuonna 2024 yhtiö on perustanut optio-ohjelman Fast Ejendom Danmark A/S:n johdolle ja muille johtaville työntekijöille. Optio-ohjelma sisältää yhteensä 40 000 osaketta. optio-oikeuksia 31.12.2024. Kukin optio-oikeus antaa optio-oikeuden haltijalle oikeuden ostaa yhden olemassa olevan osakkeen nimellisarvolla 2 Tanskan kruunua osakkeelta. Ulkona olevat optiot vastaavat 1,50 % osakepääomasta, jos kaikki optio-oikeudet käytetään. Optio-ohjelma jatkuu toistaiseksi vuoteen 2027 asti. Vaikka saattaa tuntua täysin hullulta, että toimitusjohtajaa pitäisi palkita, jos osakkeen hinta lähestyy NAV:ta, niin se kuitenkin näyttää olevan. Johtopäätös: Millä todennäköisyydellä eläkeiän saavuttanut ja suuren omistusosuuden omaava ylin johto yhdessä vuoteen 2027 saakka optioita omaavan johtajan kanssa ei yritä umpentaa nettoarvon ja osakekurssin välistä kuilua tavalla tai toisella vuoteen 2027 mennessä? Se on heille melkein liian houkuttelevaa, ja luulen, että he ovat puhuneet sen saamisesta paikoilleen näiden vuosien aikana. Siksi ostin sen, myös muiden hyvien tarjousten puuttuessa, ja siinä on varmaan myös riskihajautus, koska se vaihtelee hieman eri tavalla. Leikkaus En tiedä leikkauksesta paljoa. Rumia rakennuksia, vaikea nähdä tilien läpi. Koskaan ei ole mukavaa omistaa jotain, mikä ei vaikuta niin mukavalta. Odotuksia on vaikea ymmärtää, mukaan lukien kuinka suurta koronlaskua odotetaan. Yrityksellä on liikaa velkaa ja se on täysin kunnossa ilman osinkoja tai osakkeiden takaisinostoa. Mutta heillä on liikaa velkaa, kunnes heillä ei yhtäkkiä sitä ole enää, ja se voi tapahtua melko nopeasti, varsinkin jos he myyvät vain muutaman kiinteistön.7.4.·Oikea paikallaan, sekä ylös- että alapuolella. Olin itsekin todella vihainen, kun he myönsivät johtajalle "johtavan henkilöstön" vaihtoehtoja, jotka olivat niin kaukana luontaisesta arvosta. Jotain sen suuntaista, että ..... no, olet tehnyt huonosti niin, että johtamasi yritys on tarjouksessa ja kaupat suurella alennuksella, jos voit korjata sen vain vähän, palkitsemme sinut.8.4.·Se on tavallaan vain ylimääräinen maksu, jos ymmärrän mihin se menee. Mutta on hullua puhua omistaja-arvosta, kun arvo on noin 0,5. Johtaja keskittyy aina saavuttamaan sen ennen vuotta 2027.
- 12.2.·On vaikea ymmärtää, miksi tällainen osake pitäisi listata. Se kuuluu toiseen aikaan.14.2.·Tanskan vero on julma vapaille varoille, kun saavutat 42 prosenttia.
- 23.12.2024·He ovat tarkastelleet hieman tarkemmin heidän viimeisintä neljännesvuosittaista raporttiaan. Yksi hämmästyttävimmistä luvuista on, että yritys maksaa keskimääräistä lainakorkoa huimat 5,75 %, vaikka LTV on 47,1 %. Se on erittäin korkea korko, kun otetaan huomioon, että F1-, F3- ja F5-korot ovat noin 2 %, ja maksuosuuden, jonka LTV on alle 60 %, pitäisi olla alhaalla. Vaikuttaa mystiseltä, ettei yhtiö ole onnistunut neuvottelemaan parempia lainaehtoja. Yritys ottaa asuntolainaa lyhyillä kiinteäkoroilla. Miksi lainan korkoa ei voida pudottaa noin 3 %:n vuokraan? Ovatko vastuuvapauden myöntävien yritysten maksuosuudet todella niin äärimmäisen korkeat, vaikka elinkaariarvo olisi alle 50 %? On selvästi odotettavissa, että korkokulut laskevat vuonna 2025. Lainan koron lasku 2 prosenttiyksikköä tuo 14 miljoonaa Tanskan kruunua. Yrityksen pankki- ja asuntolainavelka on hieman yli 700 miljoonaa Tanskan kruunua. Yhtiön kannattavuuteen suhteutettuna tulos ennen veroja, pl. arvonoikaisut 1-3 vuosineljännekseltä 6,1 milj Arvonalennukset ovat 52,3 miljoonaa Tanskan kruunua. Arvonkorotukset muodostavat siis suurimman osan yhtiön vuoden 2024 tuloksesta. Voiko muuten kuvitella, että yritykselle tulee ostotarjous? Hinta/itseisarvo 0,47, tämä on houkutteleva tarjous, vaikka tarjottaisiin 50 % nykyistä korkoa korkeampina. Eikö se voisi olla mielenkiintoista miljardöörityypille tai eläkesäätiölle, joka haluaisi vankan kiinteistösijoituksen?27.12.2024·AP Eläke omistaa yli 25 % ja voi siksi - ymmärtääkseni säännöt - sisällyttää omistuksensa jo substanssiarvoon. Artha omistaa myös yli 20 % eri osastoista, joten se voidaan mahdollisesti myös sisällyttää substanssiarvoon. mutta muuten samaa mieltä - ei ole järkevää kääriä jotain kuoreen, joka puolittaa omaisuuden arvon. Silloin se voi vaikuttaa vain osakkeenomistajien vähemmistöön.2.1. · Muokattu·Olen samaa mieltä siitä, että on merkkejä siitä, että niiden neuvotteluasema suhteessa asuntolainalaitoksiin/pankkeihin on heikentynyt, ja niiden maksuosuudet ovat nousseet (suuremmat). Ja en usko, että arvot, joille he ovat tallentaneet omaisuutensa tileihin, ovat täysin tarkkoja. Lainojen erittäin korkea keskikorko johtuu kuitenkin osittain myös niiden rakentamisen rahoituksesta, jossa tämäntyyppisen pankkilainan korko on huomattavasti korkeampi kuin perinteisellä asuntoluotolla. Täällä he ovat jatkuvasti kuluttaneet toiminnan rakentamiskorkoja. Pelkästään se seikka, että rakentamisen rahoitus on muutettu tai muunneltavissa (loput) asuntolainarahoitukseksi, laskee keskimääräistä lainakorkoa. Vertailu pankkirakennusrahoituksen sisältävän lainan keskikoron ja puhtaan asuntoluoton koron välillä ei siis ole reilua, eikä siinä ole yksinään järkevää. Juuri tästä vetoomukseni osittain koskee. yrityksen, minun on vaikea (ilman liikaa käänteitä) saada selville, mitä he todella maksavat lainan korkoina ja osuuksina asuntolainarahoituksestaan. Sama koskien heidän pankkirahoituksensa. Kaikki on sekaisin, ja se tekee vaikeaksi arvioida, onko heillä todella ongelmia vai ei. Mitä tulee valuuttakurssiin suhteessa itseisarvoon, poikkeama johtuu mielestäni ensisijaisesti kahdesta tekijästä. 1. Optimistisille käyville arvoille, joita markkinat eivät pidä sopivina arvoina 2. Epävarmuus yhtiön rahoitusstrategiasta ja neuvotteluasemasta, joka johtuu tästä myös epävarmuudesta yhtiön todellisesta likviditeettiasemasta Heidän pitäisi käynnistää osakkeiden takaisinostot ihanteellisessa maailmassa, mutta heillä ei ole siihen likviditeettiä suurten ja kalliiden investointien vuoksi, jotka painostavat heidän likviditeettiään ja neuvotteluasemaansa. Se voi päättyä erittäin hyvin, kun kaikki on toiminnassa ja rahoitus kohdistetaan uudelleen. Mutta lyhyellä aikavälillä se ei näytä liian kauniilta, ja on epäselvää, mihin he ovat menossa. En usko heti, että pakkaus sinänsä aiheuttaa valuuttakurssin poikkeamaa kohti sisäistä arvoa, se vaikuttaa epävarmuuden vuoksi oikeutetulta.
- 25.10.2024·262,94 itseisarvossa. Näyttää vähän hullulta, kurssi ei sisälly hintaan13.11.2024 · Muokattu·Ei erityisen hullua. Näyttää siltä, että heillä on hyvä käsitys toiminnasta, vuokrasta jne. mutta heidän lähestymistapansa rahoitukseen on sekalainen, ainakin kun luet raportteja/tilejä. Vaikuttaa siltä, että pankit painostavat heitä, jotka ovat myös menettäneet luottamusta, päätän, että vain kannanottomaksujen merkittävästä noususta tehdyn kommentin perusteella, mikä on täysin ristiriidassa sen kanssa, että ne ilmoittavat LTV:n laskevan. Täysin lyhyt rahoitus, maksuosuuksien jyrkkä nousu (ilmeisesti) paremmasta LTV:stä huolimatta, se pysyy kaikkiin suuntiin. Sitten tulee yllättäen 20 vuoden laina 4 % kiinteällä korolla, mikä on täysin ristiriidassa edellisen rahoitusstrategian kanssa. En voi hengissäni ymmärtää, mitä he tekevät. Rahoitus ja sen hallinta sekä likviditeetin hallinta on puolet sijoituksesta ja kiinteistösijoittamisen kannalta järjettömän tärkeää. He olisivat voineet kauan sitten vaihtaa osan lyhytaikaisesta rahoituksestaan F3-F5:een, heillä olisi edelleen suhteellisen lyhyet kiinteät korot rajoitetuilla negatiivisilla sisäänrakennetuilla valuuttakurssiriskeillä ja säästäneet korkokasoja, ehkä yhdistettynä F10:een osasta velasta. . Se olisi auttanut heitä neuvotteluissa pankin kanssa maksujen korotukset ja heikensivät heidän markkinoilla maksamiaan reaalikorkoja huomattavasti, mikä paransi merkittävästi toimintaa mm. kiinnostaa tulosta ilman, että sinun tarvitsee kirjoittaa koko ajan ylös saadaksesi tyydyttävän tuloksen. Mutta näyttää siltä, että he pitävät mieluummin itsepintaisesti kiinni kalliista ja vanhentuneesta rahoitusstrategiasta, joka sisältää tehokkaan keskikoron erittäin lyhyelle rahoitukselle, joka sisältää kaiken kaikkiaan. maksut ovat samat tai suuremmat kuin mitä niillä saavutettaisiin, jos ne olisivat kiinteäkorkoisia. Se on puhdasta spekulaatiota, koska todellisuudessa he spekuloivat niin jyrkkää korkojen laskua, että koron on laskettava huomattavasti nykyisen F3-F5-koron alapuolelle suhteellisen lyhyessä ajassa, jotta ne ovat saavuttaneet kokonaisarvon. korkosäästäminen pysymällä täysin lyhyenä. Joten huolimatta ilmeisen merkittävästä noususta, joka johtuu uudelleenhinnoittelusta lähemmäksi sisäistä arvoa, ymmärrän juuston reikiä tässä. Minua huolestuttaa se, että he eivät käsittele viestinnässään tarkemmin rahoituksen ja/tai strategian puutetta sekä syytä, taustaa ja argumentteja.19.12.2024·Uskon myös, että korot laskevat edelleen vuonna 2025 jo tulleiden lisäksi. Kuten itse kirjoitat, se on varsin positiivista lopputuloksen kannalta. Mutta arvosääntelyn osalta he muuttivat keskimääräisen painotetun tuottovaatimuksen vuonna 2023 6,5:stä 6,8:aan. Kun olen katsonut hieman Nordicalin ja EDC:n yleiskatsausta palautusvaatimuksista kiinteistötyypin ja sijainnin suhteen. Joten mielestäni se ei näytä täysin vinolta, vai mitä mieltä olette?
Yllä olevat kommentit ovat peräisin Nordnetin sosiaalisen verkoston Sharevillen käyttäjiltä, eikä niitä ole muokattu eikä Nordnet ole tarkastanut niitä etukäteen. Ne eivät tarkoita, että Nordnet tarjoaisi sijoitusneuvoja tai sijoitussuosituksia. Nordnet ei ota vastuuta kommenteista.
Tarjoustasot
Määrä
Osto
11
Myynti
Määrä
60
Viimeisimmät kaupat
| Aika | Hinta | Määrä | Ostaja | Myyjä |
|---|---|---|---|---|
| 34 | - | - |
Ylin
135VWAP
Alin
135VaihtoMäärä
0 Mundefined34
VWAP
Ylin
135Alin
135VaihtoMäärä
0 Mundefined34
Välittäjätilasto
Ostaneet eniten
| Välittäjä | Ostettu | Myyty | Netto | Sisäinen |
|---|---|---|---|---|
| Anonyymi | 34 | 34 | 0 | 0 |
Myyneet eniten
| Välittäjä | Ostettu | Myyty | Netto | Sisäinen |
|---|---|---|---|---|
| Anonyymi | 34 | 34 | 0 | 0 |