2026 Q2 -tulosraportti
UUTTA
2 päivää sitten
‧37 min
0,56 SEK/osake
Viimeisin osinko
0,00%Tuotto/v
Tarjoustasot
Ei dataa
Viimeisimmät kaupat
| Aika | Hinta | Määrä | Ostaja | Myyjä |
|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
Huomioi, että vaikka osakkeisiin säästäminen on pitkällä aikavälillä tuottanut hyvin, tulevasta tuotosta ei ole takeita. On olemassa riski, että et saa sijoittamiasi varoja takaisin.
Välittäjätilasto
Dataa ei löytynyt
Yhtiötapahtumat
Datan lähde: FactSet, Quartr| Seuraava tapahtuma | |
|---|---|
2026 Q3 -tulosraportti 23.10. |
| Menneet tapahtumat | ||
|---|---|---|
2026 Q2 -tulosraportti 21.7. | ||
2026 Q1 -tulosraportti 4.5. | ||
2025 Q4 -tulosraportti 12.2. | ||
2025 Q3 -tulosraportti 24.10.2025 | ||
2025 Q2 -tulosraportti 22.7.2025 |
Asiakkaat katsoivat myös
Foorumi
Liity keskusteluun Nordnet Socialissa
Kirjaudu
·3 päivää sittenStendörren Q2: Is Net Lettings the Whole Case? Stendörren reports on July 21. Many will focus on the acquisitions, the hybrid. I focus on a single question: Is net lettings positive for the entire portfolio? The three new lettings are positive, but the real test is whether the underlying portfolio once again starts to grow organically. For me, it's the entry ticket to the entire long-term thesis. I have written a deeper analysis ahead of the report: https://fenixletters.substack.com/p/stendorren-q2-det-viktigaste-testet Opinions and counterarguments are appreciated.
31.1.2022 · MuokattuUtdrag veckobrev v46 "Vad händer i Stendörren? Fastighetsbolag brukar vara förhållandevis lätta att prognostisera resultatutvecklingen för och bolag verksamma inom samma fastighetssegment och/eller geografiska områden har oftast en mycket likartad utveckling. Stendörren har en mycket intressant fastighetsportfölj i Stockholmsområdet inom framförallt logistik med GreenHub Bro som juvelen i kronan och en stor projektportfölj med byggrätter. Bolaget har dock under en följd av kvartal stuckit ut bland fastighetsbolagen och i alla fall de tre senaste kvartalsrapporterna avvikit negativt från analytikernas prognoser och i fem av de senaste sju kvartalen återfinns extraordinära kostnader. Q3 rapporten visar till exempel på att jämförbara hyresintäkter ökade med 5% samtidigt som motsvarande fastighetskostnader ökade med hela 37% och centraladministrationskostnaderna sköt i höjden. Är resultatutvecklingen bara en följd av en mängd sammanfallande negativa omständigheter eller av att det finns diverse ”hål” att täcka från tidigare huvudägare/ledning och att nuvarande huvudägare i form av EQT (40% av kapitalet och 58% av rösterna) inte har något större intresse av att ”smeta ut” dessa under ett antal år? Hur som helst en rapport utan diverse extraordinära kostnader skulle nog välkomnas av aktiemarknaden." Läs veckobrevet här: https://tradevenue.se/TradeVenue/tradevenue-veckobrev-v46-19- 31.1.2022 · MuokattuRapportkommentar Q1 2019 - Omförhandlade avtal driver hyrestillväxten - Fortsatt snabb hyrestillväxt - Handlas över det långsiktiga substansvärdet Rapportkommentar Omförhandlade avtal driver hyrestillväxten. Stendörrens hyresintäkter fortsatte i kvartalet att öka snabbt – detta kvartal med 17% - på en marginellt större uthyrningsbar yta än motsvarande tid förra året men med en något lägre uthyrningsgrad. De ökade hyresintäkterna i kvartalet beror delvis på omförhandlade avtal. Dessa medförde en genomsnittlig hyreshöjning om 44% vilket innebar att hyrestillväxten i jämförbart bestånd ökade med 6%. Snitthyran uppgår nu till 872 SEK (823) per kvadratmeter. De stigande hyresintäkterna tillsammans med åtgärder för att effektivisera driften bidrog till att driftnettot steg med 26% till 99 MSEK (79). Till följd av stora investeringar under hösten 2018 har den genomsnittliga räntebärande skulden under Q1 ökat med 41% jämfört med samma period 2018 samtidigt som den genomsnittliga räntan stigit marginellt till 2,4% (2,2). Detta bidrog till att räntenettot ökade till -41 MSEK (-26). Förvaltningsresultatet steg därför ”enbart” till 36 MSEK (34). Fördyringar i några av Stendörrens projekt bidrog till att värdeökningar i beståndet begränsade sig till 6 MSEK (50). Fortsatt snabb hyrestillväxt. Bolagets egen bedömning är att den innehavda fastighetsportföljen med 122 helägda fastigheter vid utgången av mars månad på rullande 12-månadersbasis genererar hyresintäkter på 595 MSEK. Det kan jämföras med hyresintäkter om 537 MSEK under hela 2018. Med projektinnehav som uppgår till 14% av balansräkningen - med Green Hub Bro som det största och med många möjliga tilläggsbyggnationer bedömer vi att den snabba ökningen av fastighetsportföljen och därmed hyresintäkterna kommer att bestå även längre fram. Omförhandlingar av hyror resulterade under 2018 i hyreshöjningar på i snitt 18%. Antalet avtal som förfaller under 2019 är dock relativt få, vilket gör att de genomsnittliga hyrorna troligen inte kommer att öka lika snabbt som under 2018. Under 2020 ökar återigen antalet kontrakt som förfaller. Vi prognostiserar att hyresintäkterna stiger med 15% under 2019 och 6% under 2020. Detta kommer i sin tur att innebära att förvaltningsresultatet avsevärt kommer att stiga både 2019 och 2020. Handlas över det långsiktiga substansvärdet. Förvärven under förra hösten belåningsgraden ökade och soliditeten sjönk under det långsiktiga målet om 35%. En viss förbättring skedde under det första kvartalet i förhållande till årsskiftet vad gäller belåningsgraden som sjönk till 59% (61) medan soliditeten var oförändrat 32%. Styrelsens förslag om att inte betala någon utdelning är troligen en signal om att en större andel av nya investeringar i framtiden måste finansieras internt. Det kan dock anmärkas att risknivån i bolaget minskat genom att Coop Logistik AB, som är bolagets största hyresgäst (knappt 10% av hyresintäkterna) förlängt sitt hyresavtal till utgången av 2022. Den starka kursutvecklingen har fortsatt under 2019 och aktien handlas över EQTs budkurs och för närvarande 7% över det långsiktiga substansvärdet (EPRA NAV) om 115 SEK. Med den starka marknaden för logistikfastigheter i Stockholmsområdet och de lönsamma tilläggsinvesteringar på befintliga investeringar Stendörren kan göra räknar vi med en fortsatt positiv utveckling av substansvärdet. Läs den fullständiga analysen här: https://tradevenue.se/TradeVenue/stend%C3%B6rren-fastigheter-analys Kort om Stendörren Fastigheter Ordförande: Seth Lieberman VD: Mikael Nicander CFO: Magnus Sundell Lista: Mid Cap Stockholm ---------------------------------------- Disclaimer Denna publikation (nedan ”Publikationen”) har sammanställts av TradeVenue AB (nedan ”TV”) exklusivt för TV:s kunder. Innehållet har grundats på information från allmänt tillgängliga källor vilka bedömts som tillförlitliga. Sakinnehållets riktighet och fullständighet liksom lämnade prognoser kan således inte garanteras. TV kan låta medarbetare från annan avdelning eller analyserat bolag (nedan ”bolaget”) läsa fakta eller serier av fakta för att få dessa verifierade. TV lämnar inte i förväg ut slutsatser eller omdömen i Publikationen. Åsikter som lämnats i Publikationen är analytikerns åsikter vid tillfället för upprättandet av Publikationen och dessa kan ändras. Det lämnas ingen försäkran om att framtida händelser kommer att vara i enlighet med åsikter framförda i Publikationen. Informationen i Publikationen ska inte uppfattas som en uppmaning eller råd att ingå transaktioner. Informationen tar inte sikte på enskilda mottagares kunskaper och erfarenheter av placeringar, ekonomiska situation eller investeringsmål. Informationen är därmed ingen personlig rekommendation eller ett investeringsråd. TV frånsäger sig allt ansvar för direkt eller indirekt skada som kan grunda sig på denna Publikation. Placeringar i finansiella instrument är förenade med ekonomisk risk. Placeringen kan öka eller minska i värde eller bli helt värdelös. Att en placering historiskt haft en god värdeutveckling är ingen garanti för framtiden. Den i Publikationen lämnade analysen har utförts i enlighet med villkoren för tjänsten ”IR-paketet” som TV utför åt analyserat bolag. TV erhåller ersättning för nämnda tjänst från det analyserade bolaget. TV betalar ersättning till den analytiker som har sammanställt Publikationen. Publikationen får inte spridas till eller göras tillgänglig för någon fysisk eller juridisk person i USA (med undantag av vad som framgår av Rule 15a – 16, Securities Exchange Act of 1934), Kanada eller något annat land som i lag fastställt begränsningar för spridning och tillgänglighet av materialets innehåll. Varken TV eller de personer som sammanställt denna publikation har innehav (varken långa eller korta) i analyserat bolags emitterade finansiella instrument överstigande 0,5 % av det analyserade bolagets aktiekapital. Analytikern som har sammanställt denna publikation äger inga aktier i bolaget.
31.1.2022 · MuokattuEr der nogen der har en holdning til om man skal sælge eller blive ? Instruktioner Stendörren Real Estate AB erbjuder aktieägarna i Stendörren Fastigheter AB (publ) att sälja sina aktier för 99,69 SEK per aktie. Du kan acceptera erbjudandet fram till och med 2019-02-25. Aktier köpta efter 2019-02-22 kan inte lämnas in i detta erbjudande. Om du inte lämnar ett svar kommer dina aktier kvarstå på din depå.
31.1.2022 · MuokattuSamme her, at EQT ønsker at købe understreger at jeg skal holde fast i dette papir
31.1.2022 · MuokattuFastighetsbolag med inriktning lager och lättare industri i Stockholmsområdet. Till att börja med så har jag högt förtroende för ledningen, VD Fredrik Broden och CFO Magnus Sundell ger ett mycket kompetent intryck. De verkar ha en bra analys kring framtidens logistik och är mycket ödmjuka i sin framtoning av bolaget. Se ex denna presentaion från kapitalmarknadsdag: https://www.youtube.com/watch?v=lx_qlEXFU0I Aktien handlas till under eget kapital 81 kr, Epra/nav 90 kr. Förvaltningsresultatet är för 9 första månader 122 mkr. Ful-helår ger 160 mkr / 27 m aktier = 5,8 kr per aktie i förvaltningsresultat. Soliditet 35% och räntetäckningsgrad 2,5 (av förvaltningsresultat). Siffrorna ser alltså riktigt bra ut men som jag ser det är en stor del i caset den kompetenta ledningen. Se klippet ovan så förstår ni vad jag menar. Rek: köp!
Yllä olevat kommentit ovat peräisin Nordnetin sosiaalisen verkoston Nordnet Socialin käyttäjiltä, eikä niitä ole muokattu eikä Nordnet ole tarkastanut niitä etukäteen. Ne eivät tarkoita, että Nordnet tarjoaisi sijoitusneuvoja tai sijoitussuosituksia. Nordnet ei ota vastuuta kommenteista.
Tämän sivun uutiset ja/tai sijoitussuositukset tai otteet niistä sekä niihin liittyvät linkit ovat mainitun tahon tuottamia ja toimittamia. Nordnet ei ole osallistunut materiaalin laatimiseen, eikä ole tarkistanut sen sisältöä tai tehnyt sisältöön muutoksia. Lue lisää sijoitussuosituksista.
2026 Q2 -tulosraportti
UUTTA
2 päivää sitten
‧37 min
0,56 SEK/osake
Viimeisin osinko
0,00%Tuotto/v
Tämän sivun uutiset ja/tai sijoitussuositukset tai otteet niistä sekä niihin liittyvät linkit ovat mainitun tahon tuottamia ja toimittamia. Nordnet ei ole osallistunut materiaalin laatimiseen, eikä ole tarkistanut sen sisältöä tai tehnyt sisältöön muutoksia. Lue lisää sijoitussuosituksista.
Foorumi
Liity keskusteluun Nordnet Socialissa
Kirjaudu
- ·3 päivää sittenStendörren Q2: Is Net Lettings the Whole Case? Stendörren reports on July 21. Many will focus on the acquisitions, the hybrid. I focus on a single question: Is net lettings positive for the entire portfolio? The three new lettings are positive, but the real test is whether the underlying portfolio once again starts to grow organically. For me, it's the entry ticket to the entire long-term thesis. I have written a deeper analysis ahead of the report: https://fenixletters.substack.com/p/stendorren-q2-det-viktigaste-testet Opinions and counterarguments are appreciated.
- 31.1.2022 · MuokattuUtdrag veckobrev v46 "Vad händer i Stendörren? Fastighetsbolag brukar vara förhållandevis lätta att prognostisera resultatutvecklingen för och bolag verksamma inom samma fastighetssegment och/eller geografiska områden har oftast en mycket likartad utveckling. Stendörren har en mycket intressant fastighetsportfölj i Stockholmsområdet inom framförallt logistik med GreenHub Bro som juvelen i kronan och en stor projektportfölj med byggrätter. Bolaget har dock under en följd av kvartal stuckit ut bland fastighetsbolagen och i alla fall de tre senaste kvartalsrapporterna avvikit negativt från analytikernas prognoser och i fem av de senaste sju kvartalen återfinns extraordinära kostnader. Q3 rapporten visar till exempel på att jämförbara hyresintäkter ökade med 5% samtidigt som motsvarande fastighetskostnader ökade med hela 37% och centraladministrationskostnaderna sköt i höjden. Är resultatutvecklingen bara en följd av en mängd sammanfallande negativa omständigheter eller av att det finns diverse ”hål” att täcka från tidigare huvudägare/ledning och att nuvarande huvudägare i form av EQT (40% av kapitalet och 58% av rösterna) inte har något större intresse av att ”smeta ut” dessa under ett antal år? Hur som helst en rapport utan diverse extraordinära kostnader skulle nog välkomnas av aktiemarknaden." Läs veckobrevet här: https://tradevenue.se/TradeVenue/tradevenue-veckobrev-v46-19
- 31.1.2022 · MuokattuRapportkommentar Q1 2019 - Omförhandlade avtal driver hyrestillväxten - Fortsatt snabb hyrestillväxt - Handlas över det långsiktiga substansvärdet Rapportkommentar Omförhandlade avtal driver hyrestillväxten. Stendörrens hyresintäkter fortsatte i kvartalet att öka snabbt – detta kvartal med 17% - på en marginellt större uthyrningsbar yta än motsvarande tid förra året men med en något lägre uthyrningsgrad. De ökade hyresintäkterna i kvartalet beror delvis på omförhandlade avtal. Dessa medförde en genomsnittlig hyreshöjning om 44% vilket innebar att hyrestillväxten i jämförbart bestånd ökade med 6%. Snitthyran uppgår nu till 872 SEK (823) per kvadratmeter. De stigande hyresintäkterna tillsammans med åtgärder för att effektivisera driften bidrog till att driftnettot steg med 26% till 99 MSEK (79). Till följd av stora investeringar under hösten 2018 har den genomsnittliga räntebärande skulden under Q1 ökat med 41% jämfört med samma period 2018 samtidigt som den genomsnittliga räntan stigit marginellt till 2,4% (2,2). Detta bidrog till att räntenettot ökade till -41 MSEK (-26). Förvaltningsresultatet steg därför ”enbart” till 36 MSEK (34). Fördyringar i några av Stendörrens projekt bidrog till att värdeökningar i beståndet begränsade sig till 6 MSEK (50). Fortsatt snabb hyrestillväxt. Bolagets egen bedömning är att den innehavda fastighetsportföljen med 122 helägda fastigheter vid utgången av mars månad på rullande 12-månadersbasis genererar hyresintäkter på 595 MSEK. Det kan jämföras med hyresintäkter om 537 MSEK under hela 2018. Med projektinnehav som uppgår till 14% av balansräkningen - med Green Hub Bro som det största och med många möjliga tilläggsbyggnationer bedömer vi att den snabba ökningen av fastighetsportföljen och därmed hyresintäkterna kommer att bestå även längre fram. Omförhandlingar av hyror resulterade under 2018 i hyreshöjningar på i snitt 18%. Antalet avtal som förfaller under 2019 är dock relativt få, vilket gör att de genomsnittliga hyrorna troligen inte kommer att öka lika snabbt som under 2018. Under 2020 ökar återigen antalet kontrakt som förfaller. Vi prognostiserar att hyresintäkterna stiger med 15% under 2019 och 6% under 2020. Detta kommer i sin tur att innebära att förvaltningsresultatet avsevärt kommer att stiga både 2019 och 2020. Handlas över det långsiktiga substansvärdet. Förvärven under förra hösten belåningsgraden ökade och soliditeten sjönk under det långsiktiga målet om 35%. En viss förbättring skedde under det första kvartalet i förhållande till årsskiftet vad gäller belåningsgraden som sjönk till 59% (61) medan soliditeten var oförändrat 32%. Styrelsens förslag om att inte betala någon utdelning är troligen en signal om att en större andel av nya investeringar i framtiden måste finansieras internt. Det kan dock anmärkas att risknivån i bolaget minskat genom att Coop Logistik AB, som är bolagets största hyresgäst (knappt 10% av hyresintäkterna) förlängt sitt hyresavtal till utgången av 2022. Den starka kursutvecklingen har fortsatt under 2019 och aktien handlas över EQTs budkurs och för närvarande 7% över det långsiktiga substansvärdet (EPRA NAV) om 115 SEK. Med den starka marknaden för logistikfastigheter i Stockholmsområdet och de lönsamma tilläggsinvesteringar på befintliga investeringar Stendörren kan göra räknar vi med en fortsatt positiv utveckling av substansvärdet. Läs den fullständiga analysen här: https://tradevenue.se/TradeVenue/stend%C3%B6rren-fastigheter-analys Kort om Stendörren Fastigheter Ordförande: Seth Lieberman VD: Mikael Nicander CFO: Magnus Sundell Lista: Mid Cap Stockholm ---------------------------------------- Disclaimer Denna publikation (nedan ”Publikationen”) har sammanställts av TradeVenue AB (nedan ”TV”) exklusivt för TV:s kunder. Innehållet har grundats på information från allmänt tillgängliga källor vilka bedömts som tillförlitliga. Sakinnehållets riktighet och fullständighet liksom lämnade prognoser kan således inte garanteras. TV kan låta medarbetare från annan avdelning eller analyserat bolag (nedan ”bolaget”) läsa fakta eller serier av fakta för att få dessa verifierade. TV lämnar inte i förväg ut slutsatser eller omdömen i Publikationen. Åsikter som lämnats i Publikationen är analytikerns åsikter vid tillfället för upprättandet av Publikationen och dessa kan ändras. Det lämnas ingen försäkran om att framtida händelser kommer att vara i enlighet med åsikter framförda i Publikationen. Informationen i Publikationen ska inte uppfattas som en uppmaning eller råd att ingå transaktioner. Informationen tar inte sikte på enskilda mottagares kunskaper och erfarenheter av placeringar, ekonomiska situation eller investeringsmål. Informationen är därmed ingen personlig rekommendation eller ett investeringsråd. TV frånsäger sig allt ansvar för direkt eller indirekt skada som kan grunda sig på denna Publikation. Placeringar i finansiella instrument är förenade med ekonomisk risk. Placeringen kan öka eller minska i värde eller bli helt värdelös. Att en placering historiskt haft en god värdeutveckling är ingen garanti för framtiden. Den i Publikationen lämnade analysen har utförts i enlighet med villkoren för tjänsten ”IR-paketet” som TV utför åt analyserat bolag. TV erhåller ersättning för nämnda tjänst från det analyserade bolaget. TV betalar ersättning till den analytiker som har sammanställt Publikationen. Publikationen får inte spridas till eller göras tillgänglig för någon fysisk eller juridisk person i USA (med undantag av vad som framgår av Rule 15a – 16, Securities Exchange Act of 1934), Kanada eller något annat land som i lag fastställt begränsningar för spridning och tillgänglighet av materialets innehåll. Varken TV eller de personer som sammanställt denna publikation har innehav (varken långa eller korta) i analyserat bolags emitterade finansiella instrument överstigande 0,5 % av det analyserade bolagets aktiekapital. Analytikern som har sammanställt denna publikation äger inga aktier i bolaget.
- 31.1.2022 · MuokattuEr der nogen der har en holdning til om man skal sælge eller blive ? Instruktioner Stendörren Real Estate AB erbjuder aktieägarna i Stendörren Fastigheter AB (publ) att sälja sina aktier för 99,69 SEK per aktie. Du kan acceptera erbjudandet fram till och med 2019-02-25. Aktier köpta efter 2019-02-22 kan inte lämnas in i detta erbjudande. Om du inte lämnar ett svar kommer dina aktier kvarstå på din depå.31.1.2022 · MuokattuSamme her, at EQT ønsker at købe understreger at jeg skal holde fast i dette papir
- 31.1.2022 · MuokattuFastighetsbolag med inriktning lager och lättare industri i Stockholmsområdet. Till att börja med så har jag högt förtroende för ledningen, VD Fredrik Broden och CFO Magnus Sundell ger ett mycket kompetent intryck. De verkar ha en bra analys kring framtidens logistik och är mycket ödmjuka i sin framtoning av bolaget. Se ex denna presentaion från kapitalmarknadsdag: https://www.youtube.com/watch?v=lx_qlEXFU0I Aktien handlas till under eget kapital 81 kr, Epra/nav 90 kr. Förvaltningsresultatet är för 9 första månader 122 mkr. Ful-helår ger 160 mkr / 27 m aktier = 5,8 kr per aktie i förvaltningsresultat. Soliditet 35% och räntetäckningsgrad 2,5 (av förvaltningsresultat). Siffrorna ser alltså riktigt bra ut men som jag ser det är en stor del i caset den kompetenta ledningen. Se klippet ovan så förstår ni vad jag menar. Rek: köp!
Yllä olevat kommentit ovat peräisin Nordnetin sosiaalisen verkoston Nordnet Socialin käyttäjiltä, eikä niitä ole muokattu eikä Nordnet ole tarkastanut niitä etukäteen. Ne eivät tarkoita, että Nordnet tarjoaisi sijoitusneuvoja tai sijoitussuosituksia. Nordnet ei ota vastuuta kommenteista.
Tarjoustasot
Ei dataa
Viimeisimmät kaupat
| Aika | Hinta | Määrä | Ostaja | Myyjä |
|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
Huomioi, että vaikka osakkeisiin säästäminen on pitkällä aikavälillä tuottanut hyvin, tulevasta tuotosta ei ole takeita. On olemassa riski, että et saa sijoittamiasi varoja takaisin.
Välittäjätilasto
Dataa ei löytynyt
Asiakkaat katsoivat myös
Yhtiötapahtumat
Datan lähde: FactSet, Quartr| Seuraava tapahtuma | |
|---|---|
2026 Q3 -tulosraportti 23.10. |
| Menneet tapahtumat | ||
|---|---|---|
2026 Q2 -tulosraportti 21.7. | ||
2026 Q1 -tulosraportti 4.5. | ||
2025 Q4 -tulosraportti 12.2. | ||
2025 Q3 -tulosraportti 24.10.2025 | ||
2025 Q2 -tulosraportti 22.7.2025 |
2026 Q2 -tulosraportti
UUTTA
2 päivää sitten
‧37 min
Tämän sivun uutiset ja/tai sijoitussuositukset tai otteet niistä sekä niihin liittyvät linkit ovat mainitun tahon tuottamia ja toimittamia. Nordnet ei ole osallistunut materiaalin laatimiseen, eikä ole tarkistanut sen sisältöä tai tehnyt sisältöön muutoksia. Lue lisää sijoitussuosituksista.
Yhtiötapahtumat
Datan lähde: FactSet, Quartr| Seuraava tapahtuma | |
|---|---|
2026 Q3 -tulosraportti 23.10. |
| Menneet tapahtumat | ||
|---|---|---|
2026 Q2 -tulosraportti 21.7. | ||
2026 Q1 -tulosraportti 4.5. | ||
2025 Q4 -tulosraportti 12.2. | ||
2025 Q3 -tulosraportti 24.10.2025 | ||
2025 Q2 -tulosraportti 22.7.2025 |
0,56 SEK/osake
Viimeisin osinko
0,00%Tuotto/v
Foorumi
Liity keskusteluun Nordnet Socialissa
Kirjaudu
- ·3 päivää sittenStendörren Q2: Is Net Lettings the Whole Case? Stendörren reports on July 21. Many will focus on the acquisitions, the hybrid. I focus on a single question: Is net lettings positive for the entire portfolio? The three new lettings are positive, but the real test is whether the underlying portfolio once again starts to grow organically. For me, it's the entry ticket to the entire long-term thesis. I have written a deeper analysis ahead of the report: https://fenixletters.substack.com/p/stendorren-q2-det-viktigaste-testet Opinions and counterarguments are appreciated.
- 31.1.2022 · MuokattuUtdrag veckobrev v46 "Vad händer i Stendörren? Fastighetsbolag brukar vara förhållandevis lätta att prognostisera resultatutvecklingen för och bolag verksamma inom samma fastighetssegment och/eller geografiska områden har oftast en mycket likartad utveckling. Stendörren har en mycket intressant fastighetsportfölj i Stockholmsområdet inom framförallt logistik med GreenHub Bro som juvelen i kronan och en stor projektportfölj med byggrätter. Bolaget har dock under en följd av kvartal stuckit ut bland fastighetsbolagen och i alla fall de tre senaste kvartalsrapporterna avvikit negativt från analytikernas prognoser och i fem av de senaste sju kvartalen återfinns extraordinära kostnader. Q3 rapporten visar till exempel på att jämförbara hyresintäkter ökade med 5% samtidigt som motsvarande fastighetskostnader ökade med hela 37% och centraladministrationskostnaderna sköt i höjden. Är resultatutvecklingen bara en följd av en mängd sammanfallande negativa omständigheter eller av att det finns diverse ”hål” att täcka från tidigare huvudägare/ledning och att nuvarande huvudägare i form av EQT (40% av kapitalet och 58% av rösterna) inte har något större intresse av att ”smeta ut” dessa under ett antal år? Hur som helst en rapport utan diverse extraordinära kostnader skulle nog välkomnas av aktiemarknaden." Läs veckobrevet här: https://tradevenue.se/TradeVenue/tradevenue-veckobrev-v46-19
- 31.1.2022 · MuokattuRapportkommentar Q1 2019 - Omförhandlade avtal driver hyrestillväxten - Fortsatt snabb hyrestillväxt - Handlas över det långsiktiga substansvärdet Rapportkommentar Omförhandlade avtal driver hyrestillväxten. Stendörrens hyresintäkter fortsatte i kvartalet att öka snabbt – detta kvartal med 17% - på en marginellt större uthyrningsbar yta än motsvarande tid förra året men med en något lägre uthyrningsgrad. De ökade hyresintäkterna i kvartalet beror delvis på omförhandlade avtal. Dessa medförde en genomsnittlig hyreshöjning om 44% vilket innebar att hyrestillväxten i jämförbart bestånd ökade med 6%. Snitthyran uppgår nu till 872 SEK (823) per kvadratmeter. De stigande hyresintäkterna tillsammans med åtgärder för att effektivisera driften bidrog till att driftnettot steg med 26% till 99 MSEK (79). Till följd av stora investeringar under hösten 2018 har den genomsnittliga räntebärande skulden under Q1 ökat med 41% jämfört med samma period 2018 samtidigt som den genomsnittliga räntan stigit marginellt till 2,4% (2,2). Detta bidrog till att räntenettot ökade till -41 MSEK (-26). Förvaltningsresultatet steg därför ”enbart” till 36 MSEK (34). Fördyringar i några av Stendörrens projekt bidrog till att värdeökningar i beståndet begränsade sig till 6 MSEK (50). Fortsatt snabb hyrestillväxt. Bolagets egen bedömning är att den innehavda fastighetsportföljen med 122 helägda fastigheter vid utgången av mars månad på rullande 12-månadersbasis genererar hyresintäkter på 595 MSEK. Det kan jämföras med hyresintäkter om 537 MSEK under hela 2018. Med projektinnehav som uppgår till 14% av balansräkningen - med Green Hub Bro som det största och med många möjliga tilläggsbyggnationer bedömer vi att den snabba ökningen av fastighetsportföljen och därmed hyresintäkterna kommer att bestå även längre fram. Omförhandlingar av hyror resulterade under 2018 i hyreshöjningar på i snitt 18%. Antalet avtal som förfaller under 2019 är dock relativt få, vilket gör att de genomsnittliga hyrorna troligen inte kommer att öka lika snabbt som under 2018. Under 2020 ökar återigen antalet kontrakt som förfaller. Vi prognostiserar att hyresintäkterna stiger med 15% under 2019 och 6% under 2020. Detta kommer i sin tur att innebära att förvaltningsresultatet avsevärt kommer att stiga både 2019 och 2020. Handlas över det långsiktiga substansvärdet. Förvärven under förra hösten belåningsgraden ökade och soliditeten sjönk under det långsiktiga målet om 35%. En viss förbättring skedde under det första kvartalet i förhållande till årsskiftet vad gäller belåningsgraden som sjönk till 59% (61) medan soliditeten var oförändrat 32%. Styrelsens förslag om att inte betala någon utdelning är troligen en signal om att en större andel av nya investeringar i framtiden måste finansieras internt. Det kan dock anmärkas att risknivån i bolaget minskat genom att Coop Logistik AB, som är bolagets största hyresgäst (knappt 10% av hyresintäkterna) förlängt sitt hyresavtal till utgången av 2022. Den starka kursutvecklingen har fortsatt under 2019 och aktien handlas över EQTs budkurs och för närvarande 7% över det långsiktiga substansvärdet (EPRA NAV) om 115 SEK. Med den starka marknaden för logistikfastigheter i Stockholmsområdet och de lönsamma tilläggsinvesteringar på befintliga investeringar Stendörren kan göra räknar vi med en fortsatt positiv utveckling av substansvärdet. Läs den fullständiga analysen här: https://tradevenue.se/TradeVenue/stend%C3%B6rren-fastigheter-analys Kort om Stendörren Fastigheter Ordförande: Seth Lieberman VD: Mikael Nicander CFO: Magnus Sundell Lista: Mid Cap Stockholm ---------------------------------------- Disclaimer Denna publikation (nedan ”Publikationen”) har sammanställts av TradeVenue AB (nedan ”TV”) exklusivt för TV:s kunder. Innehållet har grundats på information från allmänt tillgängliga källor vilka bedömts som tillförlitliga. Sakinnehållets riktighet och fullständighet liksom lämnade prognoser kan således inte garanteras. TV kan låta medarbetare från annan avdelning eller analyserat bolag (nedan ”bolaget”) läsa fakta eller serier av fakta för att få dessa verifierade. TV lämnar inte i förväg ut slutsatser eller omdömen i Publikationen. Åsikter som lämnats i Publikationen är analytikerns åsikter vid tillfället för upprättandet av Publikationen och dessa kan ändras. Det lämnas ingen försäkran om att framtida händelser kommer att vara i enlighet med åsikter framförda i Publikationen. Informationen i Publikationen ska inte uppfattas som en uppmaning eller råd att ingå transaktioner. Informationen tar inte sikte på enskilda mottagares kunskaper och erfarenheter av placeringar, ekonomiska situation eller investeringsmål. Informationen är därmed ingen personlig rekommendation eller ett investeringsråd. TV frånsäger sig allt ansvar för direkt eller indirekt skada som kan grunda sig på denna Publikation. Placeringar i finansiella instrument är förenade med ekonomisk risk. Placeringen kan öka eller minska i värde eller bli helt värdelös. Att en placering historiskt haft en god värdeutveckling är ingen garanti för framtiden. Den i Publikationen lämnade analysen har utförts i enlighet med villkoren för tjänsten ”IR-paketet” som TV utför åt analyserat bolag. TV erhåller ersättning för nämnda tjänst från det analyserade bolaget. TV betalar ersättning till den analytiker som har sammanställt Publikationen. Publikationen får inte spridas till eller göras tillgänglig för någon fysisk eller juridisk person i USA (med undantag av vad som framgår av Rule 15a – 16, Securities Exchange Act of 1934), Kanada eller något annat land som i lag fastställt begränsningar för spridning och tillgänglighet av materialets innehåll. Varken TV eller de personer som sammanställt denna publikation har innehav (varken långa eller korta) i analyserat bolags emitterade finansiella instrument överstigande 0,5 % av det analyserade bolagets aktiekapital. Analytikern som har sammanställt denna publikation äger inga aktier i bolaget.
- 31.1.2022 · MuokattuEr der nogen der har en holdning til om man skal sælge eller blive ? Instruktioner Stendörren Real Estate AB erbjuder aktieägarna i Stendörren Fastigheter AB (publ) att sälja sina aktier för 99,69 SEK per aktie. Du kan acceptera erbjudandet fram till och med 2019-02-25. Aktier köpta efter 2019-02-22 kan inte lämnas in i detta erbjudande. Om du inte lämnar ett svar kommer dina aktier kvarstå på din depå.31.1.2022 · MuokattuSamme her, at EQT ønsker at købe understreger at jeg skal holde fast i dette papir
- 31.1.2022 · MuokattuFastighetsbolag med inriktning lager och lättare industri i Stockholmsområdet. Till att börja med så har jag högt förtroende för ledningen, VD Fredrik Broden och CFO Magnus Sundell ger ett mycket kompetent intryck. De verkar ha en bra analys kring framtidens logistik och är mycket ödmjuka i sin framtoning av bolaget. Se ex denna presentaion från kapitalmarknadsdag: https://www.youtube.com/watch?v=lx_qlEXFU0I Aktien handlas till under eget kapital 81 kr, Epra/nav 90 kr. Förvaltningsresultatet är för 9 första månader 122 mkr. Ful-helår ger 160 mkr / 27 m aktier = 5,8 kr per aktie i förvaltningsresultat. Soliditet 35% och räntetäckningsgrad 2,5 (av förvaltningsresultat). Siffrorna ser alltså riktigt bra ut men som jag ser det är en stor del i caset den kompetenta ledningen. Se klippet ovan så förstår ni vad jag menar. Rek: köp!
Yllä olevat kommentit ovat peräisin Nordnetin sosiaalisen verkoston Nordnet Socialin käyttäjiltä, eikä niitä ole muokattu eikä Nordnet ole tarkastanut niitä etukäteen. Ne eivät tarkoita, että Nordnet tarjoaisi sijoitusneuvoja tai sijoitussuosituksia. Nordnet ei ota vastuuta kommenteista.
Tarjoustasot
Ei dataa
Viimeisimmät kaupat
| Aika | Hinta | Määrä | Ostaja | Myyjä |
|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
Huomioi, että vaikka osakkeisiin säästäminen on pitkällä aikavälillä tuottanut hyvin, tulevasta tuotosta ei ole takeita. On olemassa riski, että et saa sijoittamiasi varoja takaisin.
Välittäjätilasto
Dataa ei löytynyt